9月17日下午，在前门商业区招商大会上，天街集团及其控股的北京天街盈石商业管理有限公司公布了前门商业区新的总体商业定位与发展目标，将主打“文化体验式消费”，对前门商业区进行业态重新定位，启动新一轮招商工作。
前门商业区将逐渐成为以文化为灵魂，以体验为特征，追求“文化高品位、经济高收益、社会高效益、管理高水平”的商业集群街区，缔造国内外客群对大前门地区古传统与现代完美融合、文化与商业交相辉映的崭新美好印象，同时引领北京本地客群的城市品质消费。
此前，本来占据黄金地段的“天街”却遭遇商家“撤离潮”多少让人感到有些意外和费解。面对此“怪相”，阳光100集团常务副总裁范小冲向腾讯财经分析说：“主要是定位混乱所致，也与租金居高有关。”
“前门大街是老北京市民生活休闲之地，自发生长而成。后来大规模改造，硬性规划出了这么一条步行街，起初想走高端时尚路线，完全切断了其与北京历史联系，而前门并非北京的时尚中心，只是一条旅游街区，外地游客居多，消费能力较低，无法支撑一些中高端品牌运营。与此同时，改造成本较高进一步推高了铺面租金，让一些商家无所适从，选择离开。”范小冲说，“目前前门大街什么业态都有，杂乱无章，跟各地其他商业街区并无二致，千篇一律，缺乏特色。”
据了解，之前前门大街的招商分别由东城区政府和SOHO中国分别运营，潘石屹(微博)也曾亲自为“天街”站台，但是因为种种原因，效果不太理想。为了提振“天街”商业，两家已全面委托盈石资产管理公司进行统一运营管理。
按照规划，前门商业区划分为“文化、旅游体验区”、“文化、创意体验区”和“城市、生活体验区”的北、中、南三段式布局，其中三段空间的商业面积分别为131540平方米、 53101平方米、73226平方米；整体布局思路为“以文化型旅游、体验式消费、定制式服务、多维度发展”为方向，以“文化体验式消费街区”为阶段性战略目标。
针对新的商业定位，范小冲向腾讯财经表示，“定位文化体验应该是一个正确的方向，但是文化的外延很广，应该进一步聚焦在京味文化特别是老北京文化上才具有吸引力。”他指出，前门大街主要是接待外地及外国游客，这些消费者主要关注传统中国文化，因此不能将前门大街仅仅定位为购物街区，应该不定期举行各种节庆民俗表演活动，突出北京特色，而所招来的商家也应该是与此主题有关的餐饮、古玩等类型，“腕表等奢侈品牌子是没有市场的，在此不但不会提升形象反而会降格。”
范小冲同时表示上述这些事务应该交由统一的文化商业管理公司来运营，而由天街集团、北京盈石、兴隆公司合资成立的北京天街盈石商业管理有限公司能否挑起大任尚待观察。
(转自腾讯财经新闻）