【商业建筑】如何做好商业项目的外立面设计
建筑技术的发展让建筑的外立面变得更加活跃和自由，随着越来越多的建筑拔地而起，一个个耳目一新的建筑出现在人们的视野。除去建筑本身的功能，它正在逐渐异化为时装。
商业建筑也在建筑发展的浪潮中，不断丰富着其文化内涵，从单一功能到复合型功能，综合了现代建筑的最高资源整合，高质量的建筑设计、高强度的人才队伍、高科技技术的应用、新材料的应用等共同创造了现代复合型建筑立面的最高模式，主要表现在：外墙的美观、环保、质量、价格、功能、实用、采光、节能等各方面的科学应用。
建筑外立面通常作为建筑主体的主要表现之一，一般情况人们对建筑物的感知都是由外立面反映出来的，所以一个建筑物的成与败、好与坏及人们对建筑物的认同，通常都是由建筑外立面起着决定性作用。近年来随着各地城市建设步伐的加快，各种功能的大楼拔地而起，建筑外立面作为建筑物的外衣，已成为衡量建筑物本身价值的重要因素。
建筑外立面以自身特有的风格，在千千万万的建筑群体中展示出独特的魅力，这一方面在商业地产中更是表现突出：
1、建筑外立面的设计模式和色彩是吸引消费者目光的源泉
2、建筑外立面的受众度是影响商业地产的主要因素
3、建筑外立面的环保性和材料的耐用性是商业地产的买点来源
建筑是一个系统工程，无论是经济角度还是技术角度，建筑外立面只是其中的一部分，其建筑外围护系统设计是一门集建筑、装饰、结构、材料、机械加工、施工组织多学科于一体的综合技术。
由于建筑外围护系统在体现经济、美学的同时也决定着建筑的绝大部分的能源消耗控制和能源的再生并利用，故建筑外围护系统是一个复杂的多学科系统，他以建筑为主体，涉及美学、生物学、气候学、物理学、经济学、社会文化、电子机械等领域多学科交叉，因而在研究设计过程中必须采用多学科系统综合的方法。
中国建筑市场有着巨大的潜力和广阔的前景，建筑外立面已不象以往那样单一化、简单化了，而正迅速向多样化、个性化、多元化、立体空间化、全功能智能化、大规模现代化、多层次产品化、结构体系化的形式发展,建筑外围护系统工程更具有时代特征。节能型、仿真型、智能型、艺术型、生态型幕墙已逐步发展成为新的增长点。
因此，建筑灵魂反映了建筑设计师的理念和想法，如何实现却是由建筑系统各专业组合共同完成的，在国外，建筑设计师与各专业技术部门共同合作，最终设计出详尽的建筑图纸，通过审核确定后才按图加工、组装、进行施工的，专业性非常强，他们对建筑外围护系统设计要求非常严格，通常有专业的幕墙设计公司配合，幕墙设计师可以给建筑师和业主提更专业的建筑和帮助，以协助他们更好的顺利实现设计意图。
现在国内建筑外围护系统设计流程是：先由建筑师做建筑方案和土建施工图，土建差不多封顶了才开始做建筑外围护系统设计，由于设计滞后造成增加结构梁柱、降低选用产品档次的现象时有发生，此举不仅造成建筑成本的增加，也给外围护系统增加不安全因素，同时也无法实现建筑师最初的建筑创意。
随着技术的进步，分工越来越细，专业性越来越强，开发商对工程项目的品质要求越来越高，在寻找城市与建筑的可持续发展操作模式时，卓越的设计团队发现：建筑外围护系统设计是一个极具发展潜力的领域，也发现极其宽广的研究空间。
卓越的设计工作在建筑方案设计阶段时介入，在综合设计院的主导下，做出安全、可靠、符合建筑师最初的建筑创意的方案，有利于避免了因设计问题带来的一系列后果。
对幕墙设计卓越的设计团队认为应该关注以下方面：
一、技术层面
1、方案阶段，以国家最新的规范标准为依据对结构受力、幕墙构造、物理性能、材料性能的分析与计算。
2、建筑施工图设计阶段，协调解决外围护系统与建筑和结构的关系，保证施工阶段的顺利进行；协调制作招标文件，编制完善的项目技术手册，包括和项目有关的国家最新技术规范标准、建筑节能标准、材料标准、加工工艺标准、安装标准、使用维护措施；协助业主考察相关的企业和实际项目，审阅各投标单位的投标文件（如有图纸深化时，对各投标单位深化图纸的客观评析），对中标单位的相关施工资料的审查（如施工组织设计的科学性、合理性、可行性的评析）。
3、施工阶段，协调解决管理中的特定技术问题，确保项目的各项指标落实执行到位。
二、经济层面
1、方案阶段，在开发商和建筑师对项目的品质与成本控制有差异时，通过技术措施解决二者之间的差异。
2、招标阶段，把握好品质与价格的关系，并实现对工程进度的控制。
3、施工阶段，做好成本控制工作。
其实，建筑外立面与人穿衣服的道理一样。要因人而异，量体裁衣，内外呼应，简洁明快。当我们设计建筑物的立面时，首先要考虑的是该外围护系统是否能符合建筑物本身的功能需要。建筑是一种特殊的文化，它在给人类提供生存空间的同时，也给人类提供的一种精神空间（环境）。
建筑外立面应该是一种文化的特征，是建筑文化的一部分，建筑外围护系统与其功能、材料的使用、造价以及当地市场环境、地域文化都有着密切的关系。有文化的建筑，才有永恒的生命力，有文化的建筑才是有灵魂的，才能被历史所接受，才能作为文化精品流传后世。
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