环茂iapm作为新鸿基在沪上的知名力作，开业初期就顶着“高大尚”的光环引人侧目，笔者曾在去年8月抢先目睹了环茂iapm的吸引力。当时不过一成店铺开业迎客，就已吸引众多慕名前来的消费者。如今，半年的时间已经过去，iapm在沪现今的状况如何？笔者带着疑问再探环茂iapm……
由香港新鸿基地产开发的环贸iapm商场，位于淮海商圈内繁华的淮海中路的西段，2013年8月开始陆续分段试业。商场面积逾12万平方米，共有地上六层及地下二层，汇聚国际国内的潮流品牌200多个，其中有一成是首次进驻中国市场，一成半为首度进驻上海。其提出的“am”与“pm”不受时限的全新购物体验，打破了传统购物中心和商场的经营局限，成为崭新的零售模式——“夜行消费”。
较去年相比，环顾iapm已鲜少有空铺，无论是服装零售及餐饮商家，绝大多数已经开业。时值周五傍晚6:30分，淮海路/陕西南路的十字路口交界处已是人声鼎沸，绿灯放行便有一波又一波的人群向环茂涌去。笔者在iapm的东门位置进行实地调研，6:00-6:15共有312人进入环茂，而环茂西口淮海中路/襄阳南路进口则仅210人。东西两头汇聚的大量商务办公人群在下班后均选择了环茂作为其周末的休闲地。
整个环茂内大约有52家餐饮品牌，地下美食区域已是难寻空座，港丽茶餐厅、外婆家的叫号声，声声入耳；位于3楼的稻香如今已是美名远播，门口也是人满为患；4楼的莫尔顿海鲜牛排馆却是吸引了不少老外。而位于 5楼、6楼的美食餐饮相对来说，人气却并不集中，不过不用担心，6楼的百丽宫影城营业时间可是在零点之后，而餐饮商家们则可以营业到11点呢。
环茂iapm体量有12万平方米，200多个品牌凭借各自的人气和知名度分割着每个楼层的黄金位置。其中一线的PRADA、MIUMIU、TOD’s、Valention、apple store、Versace、GUCCI、HUGO BOSS等占据了1至2楼的中心位置。其他黄金位置则被巴黎世家、爱马仕、积家、万宝龙等品牌分割。其他楼层均有商家还未开业，环绕动线的尽头还有包装板未拆去。
服装零售还有EXCEPTION、AVANTI、MOSCHINO、MOUSSY、UGG、等品牌即将开业，餐饮类则有BEAST、BANG by MR.Willis、DRESSED、CHARLIF、the cut、徹思叔叔正在装修。地下一楼的大型生活超市——超.生活还未有开业的迹象。
笔者咨询环茂商场的租赁部得知，场内招商率已达100%，包装板上未书写品牌名称的铺位也已敲定了入驻品牌。目前除电影院营业到零点之后，其余商家均营业至11点。
（转自《壹报通商业地产》）